전체 글 썸네일형 리스트형 전세사기를 대비하자. 특례역전세론이란? 최근, 정부의 부동산 부양을 위해 특레~~ 등등의 상품이 많이 출시되고 있다. 23년 초에 시행된 "특례보금자리론"은 많이 익숙할 것인데, "특례역전세론"은 하반기에 시행되어 다소 생소할 수 도 있다. 지원대상은 엄연히 다르지만 한번 알아보자. 먼저, 특례보금자리론을 간단히 서술하자면, 2023년 정부는 고금리 부담으로 내집마련에 어려움을 겪는 이들을 위해 DSR에서 제외되고, 저금리로 대출을 받을 수 있는 "특례보금자리론"을 시행한 적이 있다. 이는, 얼어붙었던 부동산 시장을 적어도 올해는 유동성을 불어넣었다. 이로써 현재는 부동산이 반등이 나온 상태.(11월 현재까지는..) 그렇다면 " 특례역전세론 "이란 무엇일까? 이는 역전세 반환대출 규제 완화 정책이며, 역전세 대출을 받은 주택에 입주하는 세입자.. 더보기 해외구매대행 전기제품 KC인증에 대해 알아보자 최근, 네이버 스마트스토어를 통해 부업으로 쇼핑몰을 운영하는 사람이 많다. 국내 든 해외에서 물건을 사서 국내 본인만의 쇼핑몰(스마트스토어 등)에 업로드를 하게 되는데, 어떤 물건을 팔 지를 정하는 게 가장 큰 관건이 될 것이다. 특히, 해외구매대행이라고 하여 해외에서 물건을 구매할 경우 "개인통관번호" 라는 것을 입력해야 하고 배송의 편의성을 위해 해외의 "배송대행지" 를 통해서 국내에 들여와야 할텐데, 이러한 번거로움을 대신 해주는게 해외구매대행 이다. 결론적으로, 해외사이트의 물건을 찾아 본인만의 국내사이트에 약간의 마진을 올려 업로드 한 후, 주문이 들어오면 고객정보를 바탕으로 해외사이트에서 고객에게 직배송하게끔 대행하는 마진 장사이다. 참고로 아무물건이나 해외에서 사와서 국내로 팔면 안된다. 특.. 더보기 혼인신고 장단점 간단하게 정리해봄 혼인신고의 장단점에 대해서 알아보자. 아래 그래프처럼 국내 신생아수가 과거 10년차트로 보면지속적으로 우하향을 그리는 가운데, (세계적으로도 정말 심각한수준이라고 본다) 혼인신고 또한 점점 늦어지는 추세이다.(아래 커뮤니티 댓글사진 참고) 왜 이런 사회가 된건지, 혼인신고의 장단점에 대해 한번 알아보겠다. 상당히 많은 분야의 항목이 있을 것이나 크게 아래의 이유로 주저하는 신혼부부들이 많을것이다. 1. 대출 2. 주택청약 3. 세금 대출의 경우 우선 대표적인 저금리 상품인 디딤돌 대출이 있다. 혼인신고를 하면? 부부합산 연 소득 7천 이하만 디딤돌 대출이 가능 혼인신고를 안 하면? 각각 소득이 6천 이하일 경우, 디딤돌대출 가능 → 각각 소득이 6천 이하면 받을수 있는 대출을, 부부합산해서 7천? (부부.. 더보기 부동산 전망에 대한 견해 부동산 전망은 아무도 알수 없다만, 개인적인 견해는 아래와 같다. 기본적으로 유주택자는 상승, 무주택자는 하락 견해일것이며(혹은 이랬으면 좋겠다는 소망) 객관적인 시각으로 보고자 함이다. O 23년 부동산 하락기에서 상승기 전환에 대한 견해 22년부터 시작된 미국발 급격한 금리인상으로 23년 초까지 대전의 부동산은 대세 하락장을 걷고 있었다. 그런데 23년 5월 이후 부동산은 보합기를 걷다가 이제는 상승 전환을 하였다. 왜 일까? 부동산에는 이런 격언이 있다. "부동산은 항공 모항과 같아서 배의 노선을 되돌리기가 쉽지않다" 항공모함은 일반 돛단배 수준의 크기가 아닐 것이므로 쉽게 방향전환이 어렵다는 말이다. 그간 한국 부동산은 한번 상승으로 키를 잡으면 몇년씩 상승하고, 한 번 하락으로 방향을 잡.. 더보기 전기차 배터리 충전방식에 대하여 (NACS방식과 CCS방식) 최근 테슬라의 NACS방식의 기사가 HOT한 가운데 전기차 충전 표준에 대해 알아보자. 현재, 글로벌 시장의 전기차 급속충전 규격은 크게 4가지가 있다. 일본의 차데모(CHAdeMO) 방식, 중국의 GB/T 방식, 유럽과 미국의 콤보 방식이다. 콤보 방식은 다시 미국 중심의 타입1, 유럽 중심의 타입2로 나뉜다. 테슬라가 정의한 NACS방식은 이들 4가지 규격과도 다른 별도의 방식이다. 테슬라는 북미충전표준(NACSㆍNorth American Cha rging Standard) 방식이라는 배터리 충전방식을 자체적으로 정의하여 사용하고 있다. 기존의 방식들이 기술표준이었다면, 테슬라는 NACS라는 정의로 시장에 맞게 표준을 바꿔버린 것이다. * 북미충전표준(NACSㆍNorth American Cha rgi.. 더보기 불법주정차 단속 CCTV 시간은 몇시까지? 최근 불법 주정차 딱지를 떼인 일이 잦아져서.. 반성의 의미로 포스팅을 하고자함. 우선 CCTV는 크게 고정형 CCTV와 이동형 CCTV가 있다. 1. 고정형 CCTV 말 그대로 고정되어 신호등 같이 도로 위에 달려있는 것. 단속시간은 07~ 22시까지라고 한다. 단독 유예시간은 10분이다. 정말 급해서 갓길에 정차해야되는 경우는 10분안에 차를 빼도록 하자. 팁) 100M정도 시야각이라고 하니, 생각보다 멀리 본다고 생각하고 주의해야 할 것. 당장 머리맡에 없다고 방심하지 말자 2. 이동형 CCTV 차량위에 단속카메라를 탑재한 차량이 돌아다니면서 찍는 것이다. 도로를 주행하다보면 한번 쯤은 봤을 법하다. 고정형으로 단속하기 어려운 주로 건물안쪽 좁은골목 등이 주요 단속대상이며, 인구운집거리 등은 특히 .. 더보기 [광고제한 해제]구글 에드센스 광고제한? 해결법? 최근 구글 에드센스 광고 제한이 걸렸었다. 그러다 보니 광고가 노출이 안된 것 같고, 무효트래픽이라나 뭐라나.. 왜 무효 트래픽으로 잡히는지 모르겠다. 그냥 간간히 포스팅 했을 뿐. 구글 봇인지라 시스템 상 무언가 잘못 집계된 오류인가 싶다. 많은 분들이 이런 현상이 종종 있다고 한다. 아래 그래프처럼 미세하게나마 요동치던 그래프가 0에 수렴한것을 볼 수 있다. 그래프와 같이 5.4일자 부터는 에드센스 일간수익이 0이다. (지금까지도 작고 귀여운 수익이지만..) 인터넷 서칭을 해보니 약 30일간 정도 광고가 제한된다고 한다. 그저 기다리는 수밖에 없다고 들 한다. 말 그대로 광고 노출이 안되는 것이다. 이는 방문자 유입이 되어도, 광고 노출이 없기에 일간수익 0 으로 직결되게 된다. 사진처럼 5.29일자.. 더보기 채권의 특징 채권이란. 국가, 지방 자치 단체, 은행, 회사 등이 불특정 다수로부터 장기간의 자금을 조달하기 위해 정해진 이자를 지급하며 발행하는 증권. 즉, 국가나 회사가 망하지 않는 조건으로 나에게 돈을 맡겨, 그러면 맡긴 돈+이자를 줄게. 이것이 바로 일종의 차용증서인 채권이다. 채권으로 인해 국가 또는 기업 등은 차용증서를 발행하고, 그에 따라 고객들로부터 자금을 조달 받을 수 있게 된다. 이러한 자금들로 내부적인 운영 및 투자 등 여러 방면에 사용하게 되는 것이다. 채권의 특징. 기간별 만기일이 있다. (단기, 중기, 장기 등) 국가나 회사의 성장에 영향을 받지 않아 RISK가 주식에 비해 낮다. (국가나 회사가 파산하는 경우가 있기에 RISK가 없진 않다) 채권의 종류. 채권의 종류는 세계적으로 국가 자체.. 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
