부동산 썸네일형 리스트형 부동산 전망에 대한 견해 부동산 전망은 아무도 알수 없다만, 개인적인 견해는 아래와 같다. 기본적으로 유주택자는 상승, 무주택자는 하락 견해일것이며(혹은 이랬으면 좋겠다는 소망) 객관적인 시각으로 보고자 함이다. O 23년 부동산 하락기에서 상승기 전환에 대한 견해 22년부터 시작된 미국발 급격한 금리인상으로 23년 초까지 대전의 부동산은 대세 하락장을 걷고 있었다. 그런데 23년 5월 이후 부동산은 보합기를 걷다가 이제는 상승 전환을 하였다. 왜 일까? 부동산에는 이런 격언이 있다. "부동산은 항공 모항과 같아서 배의 노선을 되돌리기가 쉽지않다" 항공모함은 일반 돛단배 수준의 크기가 아닐 것이므로 쉽게 방향전환이 어렵다는 말이다. 그간 한국 부동산은 한번 상승으로 키를 잡으면 몇년씩 상승하고, 한 번 하락으로 방향을 잡.. 더보기 대전 국가산업단지 호재(학하포레나, 우미린 트리쉐이드, 대전아이파크시티) 대전 지역 부동산에 호재라고 볼 수있는 국가산업단지 지정이 되었다. 전국에 15개의 국가산업단지가 지정되었고, 그중 대전 유성구도 표함되었다. 위치는 대전 유성구 교촌동 일원이며 약 160만평 정도라고 한다. (여의도가 87만평) 그렇다면 대전시 국가산업단지 지정으로 인한 호재거리와 인근 부동산 전망이 어떻게 될 것인지 알아보자. 대전시 교촌동 일원 국가산업단지 지정 유성구 교촌동 일대가 나노, 반도체, 우주항공 등의 분야의 산업단지로 지정이 되었다. 과힉기술분야이며 과학의 도시 대전이기에 제2의 테크노밸리가 된다는 소도 있다. 유성구 학하동 남쪽부터 진잠방향의 논밭이었던 위치이다. 2030년까지 개발되는 것으로 알려졌는데, 행정력이 느리기로 유명한 대전에서 언제 첫 삽을 뜰 수 있을지 의문이다. 최근 .. 더보기 2023년 부동산 규제완화 정책을 살펴보자_내년 부동산 전망 정부는 오늘(2022년 12월21일) 부동산 시장 연착륙 방안을 담은 '2023년 경제정책방향'을 발표했다. 사실상의 문재인 정부때 시행하였던 부동산 공약을 대폭 완화하는 것이며 (2014년 박근혜 정부 때와 유사) 금리인상 및 매크로경제 긴축 여파로 집값 급락이 계속되자 다주택자의 추가 주택 구매를 독려하고, 보유에 따른 부담은 낮추는 방식으로 사실상 집값을 부양하겠다는 것이 대표적이다. 어찌나 사람들의 관심이 많았는지 기재부 홈페이지가 마비가 되기도 했다고 한다. 그렇다면 어떠한 내용인지 한번 알아보자. 주요 내용은 아래 내용과 같다. ▶ 다주택자 세금 취득·양도단계 규제 완화 및 대출 허용 정부는 주택 매입단계의 다주택자 취득세 중과제도를 완화하고, 한시 유예 중인(~’23.5.9) 다주택자 양도세.. 더보기 부동산 투자상식(부린이 꿀팁. 부동산 초보는 꼭 보세요) [ 부동산 투자 기본 상식 ] 1. 입주량을 이기는 전세가격은 없다. 2. 영원한 상승장도 없고, 영원한 하락장도 없다. 3. 상승장은 길고 크며 하락장은 짧고 작다. 4. 갭이 작다고 무조건 오르는 건 아니다. 5. 경매보다 급매, 급매보다 대세 상승장에 투자하자. 6. 지주택은 절대 투자하는 거 아니다. 7. 무조건 입지가 이기는 게 아니다. 8. 부동산 투자는 절대 불로소득이 아니다. 9. 부동산 사기는 쉬우나 팔기는 힘들다. 10. 손품, 발품, 눈품, 귀품 모두 해야 한다. 11. 부동산 투자는 빨리 시작할수록 좋다. 12. 절대적 상승보다 투자 대비 수익률을 해야 한다. 13. 집살때 영원히 거주한다고 생각하지 말라. 14. 투자는.. 더보기 대전 도안2단계 위치 및 전망(트램역, 호재 등) 대전의 부동산 핫플! 도안2단계 위치 및 개인적인 전망에 대해 알아보겠다. 대전 도안 2단계 개발 위치도 2-1지구는 유토 개발1차가 시행하고 현대산업개발이 시공하여 대전 아이파크시티 2560세대가 입주를 완료했다. 추가로 대전도안센트럴아이파크 오피스텔 1,2,3단지 총 377세대가 24년 10월경 입주예정이다. 2-2지구는 유토 개발 2차가 시행, 대우건설과 시공계약을 하여 주거용지를 분양예정 이다. 2-3지구는 부원건설의 우미린 트리쉐이드 10월 중순 분양완료. 2-4지구는 교원공제 주택조합과 지역 주택조합이 2개 블록으로 나눠서 진행하고 있다. 2-5지구는 금실 개발이 시행사이며 대우푸르지오 시공예정이다. 2-6지구는 석정 도시개발 시행사이며 시공은 GS 건설이다. 따라서 도안 2단계 도시개발사업.. 더보기 부동산 구매하는팁 부동산 구매하는 팁 비록 부동산이 떨어지고 있지만 살면서 1번 이상은 구매해야 하는게 부동산이죠 1주택자 실거주여도 결국 오를 집을 구매해야만 나중에 아이가 태어나면 넓은 집, 상급지로 이사 할 수 있습니다 아주 기초적인 지식이라 아시는분들은 복습한다 생각하시고 정리 해보겠습니다 1.아파트 고르는 기준? (브역대신평공초) 모두가 살고 싶어 하는 아파트를 공식화 한겁니다 무조건 외우는게 좋습니다 브랜드/역세권10분/대단지/신축10년 이내/평지/공원 근접/초등학교 근접 여기에 그 도시의 핵심 상권(강남 등)에 접근하기 쉬운 가를 따지면 돼죠. 추가로 우리나라는 학구열이 높기 때문에 고등학교 학군도 봐야합니다 강남 8학군 배정 되는집, 대치 학원가 라이딩 가능한집, 목동 등등 학군지는 기본적으로 프리미엄이 붙.. 더보기 이전 1 다음
